Renovieren oder Verkaufen? — Was sich 2025 wirklich lohnt

Aktualisiert · Lesezeit: ca. 6–7 Minuten

Die Ausgangsfrage vieler Eigentümer

Steigende Zinsen, energetische Vorgaben und ein anspruchsvoller Markt stellen Eigentümer vor eine entscheidende Frage: Lohnt es sich, die Immobilie zu renovieren – oder ist ein Verkauf die bessere Wahl?

Die wichtigsten Faktoren im Überblick

• Zustand: Sanierungsstau oder kleinere Schönheitsfehler?
• Energieeffizienz: Neue Heizung, Dämmung, Fenster können Werte heben.
• Finanzielle Mittel: Haben Sie Budget und Zeit für Renovierungen?
• Markt: Wird Ihre Lage aktuell stark nachgefragt?

Renovieren – Pro & Contra

Verkaufen – Pro & Contra

Praxisbeispiel

Ein Einfamilienhaus Baujahr 1975: - Unrenoviert: Marktwert 420.000 € - Nach Sanierung (ca. 60.000 € Investition): Verkaufswert 490.000 € → Gewinn nach Abzug der Kosten: 10.000 €, aber zusätzlicher Zeitaufwand von 8 Monaten.

Wann sich Renovieren lohnt

• Bei energetischen Sanierungen mit Förderungen
• Wenn die Lage sehr gefragt ist
• Wenn kleinere Modernisierungen großen optischen Effekt haben

Wann Verkaufen besser ist

• Bei großem Sanierungsstau
• Wenn Zeit oder Kapital fehlen
• Wenn der Markt aktuell hohe Preise auch für renovierungsbedürftige Objekte bietet

Zusammenfassung

Die Entscheidung hängt von Lage, Budget und Ziel ab. Manchmal lohnt sich eine Renovierung, oft ist der direkte Verkauf jedoch die wirtschaftlichere Wahl.