1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, Dienstleistungen und Geschäftsbeziehungen zwischen immoflow, Egerlandstraße 50, 82538 Geretsried (im Folgenden "Anbieter") und ihren Kunden.

1.2 Der Anbieter agiert als Immobilienmakler.

1.3 Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

2.1 Immobilienmakler: Der Anbieter bietet Maklerleistungen an, insbesondere die Vermittlung von Immobiliengeschäften wie Kauf, Verkauf, Miete und Vermietung. Ein Vertrag kommt zustande, sobald der Kunde einen schriftlichen Maklerauftrag erteilt.

3.1 Angebote des Anbieters sind freibleibend und unverbindlich. Der Vertrag kommt erst durch schriftliche Bestätigung des Anbieters oder durch die Ausführung der Leistung zustande.

3.2 Verträge können schriftlich, per E-Mail oder in Textform abgeschlossen werden.

4.1 Die Höhe der Vergütung für Maklerleistungen richtet sich nach der vertraglich vereinbarten Provision. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Provision für den Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

4.2 Zahlungen sind ohne Abzug innerhalb von 7 Tagen nach Rechnungsstellung zu leisten.

4.3 Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von 9 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz zu berechnen.

5.1 Der Kunde ist verpflichtet, dem Anbieter alle erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig zur Verfügung zu stellen, die für die ordnungsgemäße Erbringung der Leistungen erforderlich sind.

5.2 Bei Immobiliengeschäften verpflichtet sich der Kunde, den Anbieter unverzüglich über alle relevanten Umstände, insbesondere Vertragsabschlüsse, zu informieren.

6.1 Der Anbieter haftet uneingeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden aus der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).

6.2 Die Haftung ist auf den vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schaden begrenzt. Die Haftung für mittelbare Schäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.

6.3 Für Inhalte, die vom Kunden bereitgestellt werden, übernimmt der Anbieter keine Haftung.

7.1 Der Anbieter behält sich alle Urheberrechte an den erstellten Werken vor. Der Kunde erhält ein einfaches Nutzungsrecht, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde.

7.2 Die Nutzung der Werke ist nur für den vertraglich festgelegten Zweck gestattet. Jede darüber hinausgehende Nutzung bedarf der schriftlichen Zustimmung des Anbieters.

8.1 Die Vertragslaufzeit richtet sich nach den individuellen Vereinbarungen. Sofern nichts anderes vereinbart ist, kann der Vertrag mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden.

8.2 Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Der Anbieter verpflichtet sich, personenbezogene Daten des Kunden vertraulich zu behandeln und nur im Rahmen der vertraglichen Leistungserbringung zu verwenden. Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung enthalten.

10.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

10.2 Gerichtsstand ist der Sitz des Anbieters, sofern der Kunde Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

10.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Regelung am nächsten kommt.